Jämförelsen använder bästa publicerade snittränta för vald bindningstid (juli 2026). Räknat före ränteavdrag. Din ränta beror på belåningsgrad och förhandling. Det här är ett räkneexempel, inte ett erbjudande.
Det största misstaget
Du sparar 500 kr i månaden. Och betalar 1 250 kr för mycket på bolånet.
Ett bolån på 3 miljoner med 0,5 procentenheter för hög ränta kostar 15 000 kr om året. Det är mer än de flesta sparar i fonder. Bankerna räknar med att du inte jämför. Gör det.
1 Mkr lån
0,5 % lägre ränta
5 000 kr/år
2 Mkr lån
0,5 % lägre ränta
10 000 kr/år
3 Mkr lån
0,5 % lägre ränta
15 000 kr/år
Räknat före ränteavdrag. Med 30 % ränteavdrag är besparingen ca 70 % av beloppet ovan.
* Räntekostnad per månad före ränteavdrag, beräknad på 3 000 000 kr och bankens snittränta där den finns, annars listränta. Exklusive amortering. Din slutliga ränta beror på belåningsgrad och förhandling.
Översikt: alla bindningstider
Klicka på en kolumn för att filtrera huvudtabellen efter den bindningstiden.
Bank
3 mån
1 år
2 år
3 år
5 år
Hypoteket
-
3,13 %
3,29 %
3,38 %
3,47 %
Stabelo
2,66 %
2,98 %
3,22 %
3,28 %
3,50 %
Landshypotek
3,09
3,59
3,80
3,90
4,10
SBAB
3,15
3,47
3,64
3,79
3,99
ICA Banken
3,48
3,90
4,35
4,50
4,87
Skandiabanken
3,55
4,02
4,27
4,39
4,53
JAK Medlemsbank
3,58
2,99
-
-
-
Ikano Bank
3,63
3,60
4,22
4,37
4,67
Danske Bank
3,84
3,39
3,56
3,59
3,74
Swedbank
3,89
3,49
3,64
3,79
3,99
Så förhandlar du
Bankerna förväntar sig att du förhandlar. De flesta betalar för mycket bara för att de aldrig frågar.
1Ta reda på din nuvarande ränta och belåningsgrad.
2Hämta snitträntan hos två till tre andra banker.
3Ring din bank, be om matchning, begär svaret skriftligt.
4Har bostaden ökat i värde eller har du amorterat: säg det.
5Får du inget: byt. Det tar några veckor och kostar sällan något vid rörlig ränta.
Banken kommer erbjuda paketrabatt om du flyttar ditt sparande till dem. Räkna innan du tackar ja: rabatten är sällan värd sämre sparränta och dyrare fonder.
Räkna ut din månadskostnad
Ränta plus amortering, före ränteavdrag.
kr
%
Din ränta står i bank-appen under Lån.
2 % krävs över 70 % belåningsgrad, 1 % mellan 50 och 70 %.
Total månadskostnad före ränteavdrag
12 850 kr
Ränta
7 850 kr
Amortering
5 000 kr
0,5 procentenheter lägre ränta sänker kostnaden med 1 250 kr i månaden. Räkna på din ränta ↑
Med 30 % ränteavdrag blir räntedelen i praktiken ca 5 495 kr. Avdraget får du via deklarationen en gång om året, inte på månadsfakturan. Amortering är inte en kostnad, det är avbetalning på ditt eget lån.
Ränteavdrag: så fungerar det
Du får dra av 30 % av räntekostnader upp till 100 000 kr per år, och 21 % däröver. Betalar du 3 000 kr i månaden i ränta kostar det dig i praktiken ca 2 100 kr efter avdraget. Skatteverket räknar ut det automatiskt i deklarationen. Obs: avdraget för lån utan säkerhet (blancolån) fasas ut sedan 2025, men bolån med bostaden som säkerhet påverkas inte.
Vanliga frågor om bolån
Nästa steg: Bygg en buffert
2 till 3 månaders utgifter på ett sparkonto med insättningsgaranti.